Gazeran : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 24 des 134 logements de Gazeran ayant un DPE sont classés F ou G (17,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gazeran, 75 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 95 | 75 % | 11 | 3 | 3 % |
| Fioul | 24 | 19 % | 11 | 11 | 46 % |
| Gaz | 7 | 6 % | 1 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À Gazeran, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 67 | 12 | 18 % | 12 |
| 1948-1974 | 16 | 4 | 25 % | 4 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue du Général de Gaulle | 29 | 5 | 3 | 2 |
| Rue de la Mairie | 11 | 4 | 2 | 2 |
| Route du Gâteau | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Chateau d’Eau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Poigny | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Gare | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Bray | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Vallee Drouin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Résidence du Buissonnet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Cutesson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Guéville | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Valériane | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bleuets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Coquelicots | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Sources | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau d'Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Haut de Gazeran | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Jura | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Racinay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 0 | 0 | 0 | |
| Sente de Poigny | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Guéville | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ferme de Gueville | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Le Grand Batonceau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le Puits Fondu | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de la Gare | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Residence des 12 Arpents | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence les Blés d'Or | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Champagne | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gazeran
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Poigny-la-Forêt16 encore F ou G sur 124
- Orcemont3 encore F ou G sur 118
- Saint-Hilarion19 encore F ou G sur 97
- Orphin14 encore F ou G sur 112
- Émancé10 encore F ou G sur 105
- Rambouillet437 encore F ou G sur 7 193
- Droue-sur-Drouette18 encore F ou G sur 165
- Hermeray33 encore F ou G sur 143
- Saint-Léger-en-Yvelines38 encore F ou G sur 294
- Les Bréviaires24 encore F ou G sur 134
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gazeran ?
24 des 134 logements diagnostiqués à Gazeran étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gazeran compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'Eglise : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gazeran profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 95 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.