Gambsheim : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 68 des 585 logements de Gambsheim ayant un DPE sont classés F ou G (11,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 63 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gambsheim, 31 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 249 | 43 % | 6 | 5 | 2 % |
| Électricité | 179 | 31 % | 8 | 5 | 3 % |
| Fioul | 102 | 17 % | 47 | 46 | 45 % |
| Bois | 32 | 5 % | 6 | 6 | 19 % |
| Réseau de chaleur urbain | 21 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Gambsheim, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 93 | 13 | 14 % | 10 |
| 1948-1974 | 175 | 50 | 29 % | 33 |
| 1975-1977 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 66 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 43 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 68 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 99 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route du Rhin | 34 | 10 | 0 | 10 |
| Rue du General Hoche | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Route Nationale | 35 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de la Haute Vienne | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Limousin | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Hirondelles | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Gare | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Mairie | 25 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l†Etang | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Chemin de Fer | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l’Ecole | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Cimetiere | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Etang | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Dordogne | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pasteur | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l†Ancienne Eglise | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse des Cerisiers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Yrieix | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Ancienne Eglise | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Pecheurs | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d†Ecully | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Ladignac | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Glandon | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Petits Champs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Lapp | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Sapins | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Joseph | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Jardin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Etang | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Giessen | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Selliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Serruriers | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Tisserands | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vergers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chevreuil | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grand Chene | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Lavoir | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Marechal Leclerc | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Meunier | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gambsheim
Votre logement fait-il partie des 63 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gambsheim ?
68 des 585 logements diagnostiqués à Gambsheim étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 63 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gambsheim compte le plus de logements à rénover ?
Route du Rhin : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 34 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gambsheim profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 179 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.