Gahard : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 23 des 122 logements de Gahard ayant un DPE sont classés F ou G (18,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gahard, 64 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 76 | 64 % | 9 | 2 | 3 % |
| Fioul | 23 | 19 % | 11 | 11 | 48 % |
| Bois | 20 | 17 % | 3 | 3 | 15 % |
Par époque de construction
À Gahard, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 70 | 12 | 17 % | 8 |
| 1948-1974 | 9 | 3 | 33 % | 1 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Morin | 13 | 5 | 1 | 4 |
| La Bondeliere | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Val Joie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| La Prevotais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Masure | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Chupinais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| L†Aulnerais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Patis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Landes | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Les Marettes | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Rogerie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Barrerie | 3 | 1 | 1 | 0 |
| La Beulinais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Boe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Boissiere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Canadais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Clossais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Colinais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Croix Chellerais | 2 | 1 | 1 | 0 |
| La Gerbaudais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Hurlais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Lezais | 2 | 2 | 2 | 0 |
| La Miennais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Noe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Penaudais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Perdrilais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Pichardais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Rosiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bois Renault | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clairay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Gat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Haut Plessis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Menil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Petit Clairay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Forrieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Tressardieres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Jenergan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Maison Blanche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Angele Vannier | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Anne de Bretagne | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gahard
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gahard ?
23 des 122 logements diagnostiqués à Gahard étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gahard compte le plus de logements à rénover ?
Rue Jean Morin : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gahard profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 76 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.