Gacé : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 118 des 551 logements de Gacé ayant un DPE sont classés F ou G (21,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 38 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 80 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gacé, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 33 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 14 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 322 | 58 % | 43 | 10 | 3 % |
| Fioul | 109 | 20 % | 50 | 49 | 45 % |
| GPL | 52 | 9 % | 7 | 7 | 13 % |
| Bois | 34 | 6 % | 10 | 7 | 21 % |
| Gaz | 29 | 5 % | 5 | 4 | 14 % |
| Réseau de chaleur urbain | 5 | 1 % | 3 | 3 | 60 % |
Par époque de construction
À Gacé, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 157 | 26 | 17 % | 34 |
| 1948-1974 | 146 | 37 | 25 % | 41 |
| 1975-1977 | 48 | 16 | 33 % | 10 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 20 | 1 | 5 % | 5 |
| 1989-2000 | 85 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Matignon | 28 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Apollo XI | 45 | 8 | 1 | 7 |
| Rue Grande Rue | 19 | 8 | 2 | 6 |
| Rue de Judée | 12 | 6 | 1 | 5 |
| 25 | 7 | 2 | 5 | |
| Rue de l'Eglise | 13 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de la Chapelle | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Vimoutiers | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse Tahiti | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Normandie | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Château | 9 | 7 | 4 | 3 |
| Rue Saint Jacques | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Manet | 8 | 5 | 3 | 2 |
| Rue du Général Leclerc | 25 | 5 | 3 | 2 |
| Rue du Pays d'Auge | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Pays d’Auge | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Rouen | 17 | 5 | 3 | 2 |
| Rue du Marché aux Bestiaux | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue de Tahiti | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Metz | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Théatre | 9 | 5 | 4 | 1 |
| Rue Lemercier | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Touques | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Montgenouil | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Route d'Alencon | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de la Gare | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Anciens Fossés | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Place de la Libération | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Bains | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Apollo XI | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Ferme | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Ouessant | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Cisai | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Falaise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cour Fleuriel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Lisieux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Strasbourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Delahaye | 13 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Acacias | 10 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gacé
Votre logement fait-il partie des 80 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gacé ?
118 des 551 logements diagnostiqués à Gacé étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 80 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gacé compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Matignon : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 28 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gacé profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 322 logements électriques diagnostiqués, 43 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.