Fréteval : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 35 des 170 logements de Fréteval ayant un DPE sont classés F ou G (20,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 30 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fréteval, 52 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 26 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 89 | 52 % | 10 | 5 | 6 % |
| Gaz | 34 | 20 % | 9 | 9 | 26 % |
| Fioul | 19 | 11 % | 11 | 11 | 58 % |
| Bois | 15 | 9 % | 3 | 3 | 20 % |
| GPL | 13 | 8 % | 2 | 2 | 15 % |
Par époque de construction
À Fréteval, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 37 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 73 | 10 | 14 % | 13 |
| 1948-1974 | 51 | 19 | 37 % | 13 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Auguste Moreau | 15 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Courcelles | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Gare | 16 | 3 | 0 | 3 |
| Route de la Montballière | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Plessis | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Mardelles | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Grand Orme | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Etang | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Rambouillet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Prêtres | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Mail | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 1 | 1 | 0 | 1 | |
| Cité Norbert Ménager | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Courcelles | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Plessis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Acacias | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Hauts de Courcelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Montballière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Closeaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Chalet | 8 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Pont | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue l'et Marie Louise Tessier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue l’et Marie Louise Tessier | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Louis et Marie Louise Tessier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Fosse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de La Goutte d'Or | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Devants | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Plessis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Beauregard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Chapelle | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de la Tour | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Tournesols | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Charpentier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Mail | 6 | 0 | 0 | 0 |
| La Buzellerie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| la Goutte d'Or | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Maçonnerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Château de Rocheux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Plessis | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fréteval
Votre logement fait-il partie des 30 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fréteval ?
35 des 170 logements diagnostiqués à Fréteval étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 30 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fréteval compte le plus de logements à rénover ?
Rue Auguste Moreau : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fréteval profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 89 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.