Francueil : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 20 des 169 logements de Francueil ayant un DPE sont classés F ou G (11,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Francueil, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 101 | 60 % | 10 | 3 | 3 % |
| Gaz | 26 | 15 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 20 | 12 % | 3 | 3 | 15 % |
| Fioul | 13 | 8 % | 6 | 6 | 46 % |
| GPL | 9 | 5 % | 1 | 1 | 11 % |
Par époque de construction
À Francueil, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 82 | 9 | 11 % | 9 |
| 1948-1974 | 27 | 4 | 15 % | 2 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Vincent | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Brevandière | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Charles de Gaulle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Coudraies | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château d'Eau | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Le Defaix | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Bretonneau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Trembleres | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Val Fleuri | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Tours | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Bruyeres du Ht Coulommiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Amboise | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue d’Amboise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Europe | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Plante Verdier | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Epinettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ouldes | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sources | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 11 Novembre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cher | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos de la Bergerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin Neuf | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Puits | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue George Sand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Moulin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Léopold Deschamps | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Rabelais | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Richard Wagner | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Sylvain Chollet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Sylvain Cormier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Vignoble du Bas Coulommiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Maître de Chai | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Rue de Coulommiers | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse du Cambalu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Vieux Pressoir | 10 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Francueil
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Francueil ?
20 des 169 logements diagnostiqués à Francueil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Francueil compte le plus de logements à rénover ?
Rue Saint Vincent : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Francueil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 101 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.