Flaviac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 30 des 212 logements de Flaviac ayant un DPE sont classés F ou G (14,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Flaviac, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 135 | 66 % | 14 | 3 | 2 % |
| Fioul | 53 | 26 % | 14 | 14 | 26 % |
| Bois | 18 | 9 % | 1 | 1 | 6 % |
Par époque de construction
À Flaviac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 122 | 10 | 8 % | 13 |
| 1948-1974 | 38 | 7 | 18 % | 16 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 19 | 2 | 11 % | 1 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 6 juin 1944 | 27 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du 11 novembre 1918 | 31 | 4 | 1 | 3 |
| Montée de l'Eglise | 6 | 2 | 0 | 2 |
| 8 | 4 | 2 | 2 | |
| Chemin de Flossac | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Pargirand | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Rias | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Place Paul Riou | 14 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin de la Charderie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Paraud | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Mines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Stade | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Tamaris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Combe | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bas Paradis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Valette | 8 | 0 | 0 | 0 |
| La Grange | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Cros | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Les Genêts | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Montée du Cros | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Montée Jean Moulin | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Passage des Arcades | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Sagnet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Liberté | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Privas | 13 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Pouzin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 8 mai 1945 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chamée | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Chamée | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Contrevent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Cigale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Joinas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Leouze | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de MÃ re | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Metegue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Mûre | 14 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Flaviac
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Flaviac ?
30 des 212 logements diagnostiqués à Flaviac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Flaviac compte le plus de logements à rénover ?
Rue du 6 juin 1944 : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Flaviac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 135 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.