Étiolles : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 34 des 584 logements d'Étiolles ayant un DPE sont classés F ou G (5,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 28 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Étiolles, 30 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 384 | 66 % | 11 | 10 | 3 % |
| Électricité | 174 | 30 % | 9 | 4 | 2 % |
| Fioul | 15 | 3 % | 13 | 13 | 87 % |
| Bois | 11 | 2 % | 1 | 1 | 9 % |
Par époque de construction
À Étiolles, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 47 | 7 | 15 % | 17 |
| 1948-1974 | 122 | 20 | 16 % | 39 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 7 | 1 | 14 % | 2 |
| 1983-1988 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 148 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 58 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 137 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Cognette | 22 | 10 | 0 | 10 |
| Residence les Bois du Cerf | 83 | 8 | 1 | 7 |
| Chemin vicinal n°2 | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Bordes | 23 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Corbeil | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Cendriers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Jeancourt Galignani | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Fontaine au Soulier | 63 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois Huguenot | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Villouvette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cour de Bavière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Grosse Pierre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 7 | 4 | 4 | 0 |
| Place de la Baullière | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Place Jacques Tachin | 29 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Jarcy | 45 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alphonse Daudet | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Collardeau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Epiphanie | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Epiphanie | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Montagne de Goupigny | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Senteny | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Thouars | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Tournehem | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chevreaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Passe-Avant | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Patenottes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos Heron | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos Varin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Saulchoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vieux Chemin de Paris | 48 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de la Grande Rue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Square Béla Bartok | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Square Charles Gounod | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Square d'Antin | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Square d’Antin | 9 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Étiolles
Votre logement fait-il partie des 28 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Soisy-sur-Seine95 encore F ou G sur 1 251
- Saint-Germain-lès-Corbeil18 encore F ou G sur 1 381
- Saint-Pierre-du-Perray31 encore F ou G sur 2 041
- Évry-Courcouronnes258 encore F ou G sur 16 210
- Tigery7 encore F ou G sur 522
- Corbeil-Essonnes890 encore F ou G sur 14 746
- Lisses23 encore F ou G sur 1 238
- Ris-Orangis359 encore F ou G sur 6 675
- Ormoy10 encore F ou G sur 354
- Brunoy659 encore F ou G sur 5 372
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Étiolles ?
34 des 584 logements diagnostiqués à Étiolles étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 28 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Étiolles compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Cognette : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Étiolles profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 174 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.