Espezel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 12 des 53 logements d'Espezel ayant un DPE sont classés F ou G (22,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Espezel, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 27 | 53 % | 5 | 2 | 7 % |
| Bois | 17 | 33 % | 3 | 2 | 12 % |
| Fioul | 7 | 14 % | 4 | 4 | 57 % |
Par époque de construction
À Espezel, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 28 | 6 | 21 % | 10 |
| 1948-1974 | 12 | 2 | 17 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Belfort | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Place du Calcat | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Forge | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Poste | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 6 | 1 | 0 | 1 | |
| Grand Rue | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la scierie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse del Bosc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Calcat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pujol | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Cayrole | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Arbres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Cavalières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Quartier la Sébétoune, avenue du stade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Ax les Thermes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Ax les Thermes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'école | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Devèse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pujol | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin Clos d'en Roullan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Devèse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Prats d'el Mièg | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin Prats de Déjoux | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Espezel
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Espezel ?
12 des 53 logements diagnostiqués à Espezel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Espezel compte le plus de logements à rénover ?
Route de Belfort : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Espezel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 27 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.