Douchy-Montcorbon : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 61 des 278 logements de Douchy-Montcorbon ayant un DPE sont classés F ou G (21,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 45 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Douchy-Montcorbon, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 152 | 55 % | 21 | 7 | 5 % |
| Fioul | 41 | 15 % | 25 | 25 | 61 % |
| Bois | 30 | 11 % | 6 | 5 | 17 % |
| GPL | 28 | 10 % | 7 | 6 | 21 % |
| Gaz | 22 | 8 % | 2 | 2 | 9 % |
| Réseau de chaleur urbain | 5 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Douchy-Montcorbon, ce sont les logements construits entre 1983 et 1988 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 127 | 32 | 25 % | 26 |
| 1948-1974 | 37 | 8 | 22 % | 1 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 32 | 3 | 9 % | 1 |
| 1983-1988 | 6 | 2 | 33 % | 0 |
| 1989-2000 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Fontenouilles | 7 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Gâtinais | 38 | 8 | 4 | 4 |
| Rue de Bourgogne | 26 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Pressoir | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Lilas | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Les Fresnes | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Eglise (Douchy) | 3 | 2 | 0 | 2 |
| 8 | 3 | 1 | 2 | |
| Chemin de Saint Saturnin | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Acacias | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Les Gremets | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Sablons | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Vignes (Douchy) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Vallettes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Forges | 10 | 2 | 1 | 1 |
| La Motte | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Joigneaux | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Basses Mottes | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Lieu Dit la Jousse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Luthiers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Desvignes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Giraults | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Les Moreaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Christian Fouliol | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Les Ormes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Eglise (Douchy) | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine (Douchy) | 7 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Fontaine (Montcorbon) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Champs du Puits | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Riches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Thibaults | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Vicomtières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Bel Air | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Frileuse | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu Dit les Sauvageons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Brigny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Gremets | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Egalité | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise (Montcorbon) | 1 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Douchy-Montcorbon
Votre logement fait-il partie des 45 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Douchy-Montcorbon ?
61 des 278 logements diagnostiqués à Douchy-Montcorbon étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 45 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Douchy-Montcorbon compte le plus de logements à rénover ?
Route de Fontenouilles : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Douchy-Montcorbon profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 152 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.