Courtenay : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 120 des 902 logements de Courtenay ayant un DPE sont classés F ou G (13,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 41 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 79 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Courtenay, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 39 logements électriques sortent des classes F et G, et 18 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 527 | 58 % | 57 | 18 | 3 % |
| Gaz | 179 | 20 % | 28 | 27 | 15 % |
| Bois | 80 | 9 % | 3 | 2 | 3 % |
| GPL | 61 | 7 % | 3 | 3 | 5 % |
| Fioul | 55 | 6 % | 29 | 29 | 53 % |
Par époque de construction
À Courtenay, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 296 | 51 | 17 % | 47 |
| 1948-1974 | 172 | 23 | 13 % | 33 |
| 1975-1977 | 176 | 2 | 1 % | 12 |
| 1978-1982 | 112 | 3 | 3 % | 8 |
| 1983-1988 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 63 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 31 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Camille Legrand | 31 | 10 | 2 | 8 |
| Rue Jean Jaures | 5 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Eugene Piron | 10 | 5 | 1 | 4 |
| Place Armand Chesneau | 20 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Mail | 12 | 4 | 1 | 3 |
| 15 | 3 | 0 | 3 | |
| Rue Nationale | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Villeneuve | 57 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue de la Gare | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Becquerel | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Notre Dame | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Bezaude | 6 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du Marechal Leclerc | 25 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Juifs | 17 | 12 | 10 | 2 |
| Rue Jacques Tenon | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Mal de Lattre de Tassigny | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Martineau | 7 | 1 | 0 | 1 |
| La Grasserie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alfred Cornu | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Carrefour du Chemin de Joigny | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue aux Ours | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Les Malets Route de joigny | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Charles Gounod | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Hauts de Courtenay | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Toulouse Lautrec | 6 | 1 | 0 | 1 |
| La Potagerie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle des Fosses | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Marronniers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle du Marche aux Fruits | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ormes | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Patureaux | 28 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle Punaise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Planches Robinettes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Chuelles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Rosettes | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue des Garennes | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Joigny | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Montargis | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Claude Debussy | 2 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Courtenay
Votre logement fait-il partie des 79 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Courtenay ?
120 des 902 logements diagnostiqués à Courtenay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 79 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Courtenay compte le plus de logements à rénover ?
Rue Camille Legrand : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 31 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Courtenay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 527 logements électriques diagnostiqués, 57 étaient F ou G avant 2026 et 18 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.