Châtel-Saint-Germain : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 35 des 234 logements de Châtel-Saint-Germain ayant un DPE sont classés F ou G (15,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 33 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Châtel-Saint-Germain, 13 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 184 | 80 % | 20 | 19 | 10 % |
| Électricité | 29 | 13 % | 1 | 0 | 0 % |
| Fioul | 18 | 8 % | 14 | 14 | 78 % |
Par époque de construction
À Châtel-Saint-Germain, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 66 | 14 | 21 % | 13 |
| 1948-1974 | 62 | 18 | 29 % | 17 |
| 1975-1977 | 12 | 1 | 8 % | 4 |
| 1989-2000 | 22 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 54 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Verdun | 77 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Cléry | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue de la Libération | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Residence du Petit Moulin | 4 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Lorry | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jeanne d'Arc | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Briey | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chauvaux | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Place Bompart | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Lilas | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Poste | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Lessy | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 18 Novembre 1944 | 5 | 0 | 0 | 0 |
| rue du mont saint germain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Rebenot | 5 | 0 | 0 | 0 |
| rue du ruisseau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 0 | 0 | 0 | |
| Vallée de Montvaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| chemin des dames | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Dames | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Moulin Neuf | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bonne Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Aubépines | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Eglantiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Goules | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Oeillets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roses | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Châtel-Saint-Germain
Votre logement fait-il partie des 33 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Châtel-Saint-Germain ?
35 des 234 logements diagnostiqués à Châtel-Saint-Germain étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 33 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Châtel-Saint-Germain compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Verdun : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 77 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Châtel-Saint-Germain profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 29 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.