Châteauneuf-de-Gadagne : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 51 des 494 logements de Châteauneuf-de-Gadagne ayant un DPE sont classés F ou G (10,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 26 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 25 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Châteauneuf-de-Gadagne, 70 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 23 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 343 | 70 % | 30 | 7 | 2 % |
| Gaz | 85 | 17 % | 8 | 7 | 8 % |
| Bois | 32 | 7 % | 2 | 1 | 3 % |
| Fioul | 32 | 7 % | 9 | 8 | 25 % |
Par époque de construction
À Châteauneuf-de-Gadagne, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 153 | 10 | 7 % | 16 |
| 1948-1974 | 132 | 15 | 11 % | 20 |
| 1975-1977 | 13 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 19 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 22 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 54 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 22 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Baron Leroy | 12 | 4 | 2 | 2 |
| Route de Caumont | 18 | 4 | 2 | 2 |
| Chemin les Confines | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Montée des Félibres | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Thor | 28 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin des Coupines | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Magues | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Matouses | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Gare | 15 | 3 | 2 | 1 |
| Route de Saint Saturnin | 11 | 4 | 3 | 1 |
| Rue Saint Marc | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Paty | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Rameau | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Caumont | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Béringuiers | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Les Ferrailles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Garance | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Glausieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Hautures | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Mulets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Oliviers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pierres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Ponches | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Souquets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Taillades | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Jas | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Laboureur | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Senot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Vieux Moulin | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Garriguettes | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Clos des Genêts | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Clos Vatton | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Rue | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Couronne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Amourie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Esquirou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse de la bergerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Noria | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Châteauneuf-de-Gadagne
Votre logement fait-il partie des 25 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Châteauneuf-de-Gadagne ?
51 des 494 logements diagnostiqués à Châteauneuf-de-Gadagne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 25 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Châteauneuf-de-Gadagne compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Verdun : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Châteauneuf-de-Gadagne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 343 logements électriques diagnostiqués, 30 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.