Braud-et-Saint-Louis : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 14 des 217 logements de Braud-et-Saint-Louis ayant un DPE sont classés F ou G (6,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Braud-et-Saint-Louis, 86 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 183 | 86 % | 6 | 2 | 1 % |
| Bois | 16 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 13 | 6 % | 5 | 5 | 38 % |
Par époque de construction
À Braud-et-Saint-Louis, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 67 | 8 | 12 % | 6 |
| 1948-1974 | 18 | 2 | 11 % | 2 |
| 1978-1982 | 24 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 57 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saintonge | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit Azac | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Port | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Cite les Frappes | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit les Paques | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit les Herits | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cite la Chenaie | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Cite le Buchaud | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Cochet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Grosse Raye | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Allains | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Marquet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Blancheterie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| La Garenne | 5 | 0 | 0 | 0 |
| La Terre Promise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lamartine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Port | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Le Port Sud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Cailles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Les Portes de Freneau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Bouinot | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Blanchetterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Boulogne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Metairie des Pauvres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Rouline | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Allains | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Frappes | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Lieu Dit les Loges | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Marquet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Merlet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Peynaud | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Obanos | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Parc Cochet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Moulin Neuf | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Moulin Rompu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Port | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Residence la Borderie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Residence la Garenne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Grosse Raye | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Braud-et-Saint-Louis
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Braud-et-Saint-Louis ?
14 des 217 logements diagnostiqués à Braud-et-Saint-Louis étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Braud-et-Saint-Louis compte le plus de logements à rénover ?
Route de Saintonge : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Braud-et-Saint-Louis profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 183 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.