Brassac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 78 des 244 logements de Brassac ayant un DPE sont classés F ou G (32,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 61 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Brassac, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 13 y restent. Au gaz, 40 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 146 | 60 % | 30 | 13 | 9 % |
| Fioul | 48 | 20 % | 30 | 30 | 63 % |
| Gaz | 25 | 10 % | 10 | 10 | 40 % |
| Bois | 23 | 10 % | 7 | 7 | 30 % |
Par époque de construction
À Brassac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 35 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 111 | 31 | 28 % | 15 |
| 1948-1974 | 79 | 28 | 35 % | 23 |
| 1978-1982 | 26 | 2 | 8 % | 2 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Sidobre | 24 | 14 | 5 | 9 |
| Chemin de La Catalanié | 13 | 7 | 0 | 7 |
| Place de Belfortés | 6 | 6 | 0 | 6 |
| Route de Ferrières | 16 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Lafusarié | 8 | 4 | 1 | 3 |
| Place du 8 mai 1945 | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Allée du Château | 36 | 5 | 3 | 2 |
| Place Saint Georges | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Place du Petit Train | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Quai de La Fourtounarié | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Lacaune | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Cité du Salas | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Sarrazy | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Place de l'Hôtel de Ville | 3 | 2 | 0 | 2 |
| 5 | 3 | 2 | 1 | |
| Chemin de la Voie Romaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Camboussel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Bez | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau de La Catalanié | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau Le Verdier des Matjoufes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau Le Viala de Brassac | 5 | 3 | 2 | 1 |
| Impasse de la prairie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Monségou | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Combespinas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Maures | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de Castelnau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Griffoul | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Venelle de Rambou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Carriérasse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Luzertet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Condoumines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Juge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Payssibots | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Quatre Vents | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Cité des Peupliers | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Moulin Paradou | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Place Belfortes | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Place du Barraq | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint Blaise | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Anglès | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Brassac
Votre logement fait-il partie des 61 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Brassac ?
78 des 244 logements diagnostiqués à Brassac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 61 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Brassac compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du Sidobre : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 24 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Brassac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 146 logements électriques diagnostiqués, 30 étaient F ou G avant 2026 et 13 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.