Balan : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 11 des 310 logements de Balan ayant un DPE sont classés F ou G (3,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Balan, 33 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 185 | 60 % | 1 | 1 | 1 % |
| Électricité | 103 | 33 % | 2 | 2 | 2 % |
| Bois | 12 | 4 % | 2 | 1 | 8 % |
| Fioul | 10 | 3 % | 6 | 6 | 60 % |
Par époque de construction
À Balan, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 55 | 7 | 13 % | 1 |
| 1948-1974 | 92 | 2 | 2 % | 4 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 17 | 1 | 6 % | 1 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 83 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lyon | 25 | 5 | 0 | 5 |
| Impasse des Chasseurs | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Lotissement Parc des Chenes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Tilleul | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Nouvelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Parc des Chenes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Aprr | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les MÃ riers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Verts Pres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Valbonne | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route de St Maurice | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Centrale | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Barbarel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bressolles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Jons | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chapelière | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Côtière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Juffarde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Maison Forte | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tuiliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saint Maurice | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 4 Vents | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Balmettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Guepiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hirondelles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mouilles | 6 | 0 | 0 | 0 |
| rue du clos fleuri | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Front de Bandière | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Mollard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 12 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue les Muriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cite des Balmettes | 146 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de la Tour | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Front de Bandière | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Balan
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Balan ?
11 des 310 logements diagnostiqués à Balan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Balan compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Lyon : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 25 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Balan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 103 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.