Baix : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 20 des 176 logements de Baix ayant un DPE sont classés F ou G (11,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Baix, 81 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 141 | 81 % | 13 | 5 | 4 % |
| Bois | 15 | 9 % | 2 | 1 | 7 % |
| Fioul | 13 | 7 % | 5 | 5 | 38 % |
| GPL | 6 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Baix, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 108 | 8 | 7 % | 7 |
| 1948-1974 | 26 | 3 | 12 % | 6 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Royale Basse | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Chomerac | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Jean Moulin | 29 | 4 | 2 | 2 |
| 9 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue Royale Haute | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Place de la Poste | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Pouzin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Broyon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Croix Rouge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Gardette | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de la Roche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Chasseurs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulinage | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Peage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Roux | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Noël Claret | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Europe | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place de Loule | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Fusillés | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint Maurice | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Quai du Rhône Nord | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Quai du Rhône Sud | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Cruas | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Guingandes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Paix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Source | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chenes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fleurs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Olivettes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Primeveres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roches | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Bac a Traille | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Fosse | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Aragon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Sentier des Remparts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Traverse des Bles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Traverse des Tournesols | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Garenne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Minlerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Baix
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Baix ?
20 des 176 logements diagnostiqués à Baix étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Baix compte le plus de logements à rénover ?
Rue Royale Basse : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Baix profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 141 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.