Bais : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 32 des 198 logements de Bais ayant un DPE sont classés F ou G (16,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bais, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 131 | 66 % | 14 | 4 | 3 % |
| Fioul | 34 | 17 % | 13 | 13 | 38 % |
| Gaz | 26 | 13 % | 1 | 1 | 4 % |
| Bois | 7 | 4 % | 4 | 4 | 57 % |
Par époque de construction
À Bais, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 77 | 14 | 18 % | 27 |
| 1948-1974 | 28 | 8 | 29 % | 4 |
| 1975-1977 | 37 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Quartier Maubert | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Residence Beausejour | 5 | 3 | 0 | 3 |
| 9 | 4 | 2 | 2 | |
| Chemin de la Beltière | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Trans | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Ruisseaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Hambers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Poste | 14 | 4 | 3 | 1 |
| Rue de Normandie | 26 | 2 | 1 | 1 |
| Place du Rochard | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Basse Beucherie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Henri Quentin | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Turpinière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle des Petits Champs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| chemin de la marmonnière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement de la Loirie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Église | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Église | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence Baudiaca | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de la Loirie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de la Roseraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence des Chênes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence des Lilas | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence des Petits Champs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence des Tilleuls | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Montaigu | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence Montaigu | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Izé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sainte Gemmes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Albert Chauveau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Europe | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gué de l'Atelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maine | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Oy Mittelberg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Four | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Auguste Janvier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Bras d†Or | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Bras d'Or | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Jeunes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Bellière | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Bais
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bais ?
32 des 198 logements diagnostiqués à Bais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bais compte le plus de logements à rénover ?
Quartier Maubert : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 131 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.