Zegerscappel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 20 des 164 logements de Zegerscappel ayant un DPE sont classés F ou G (12,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Zegerscappel, 49 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 79 | 49 % | 7 | 2 | 3 % |
| Gaz | 44 | 28 % | 2 | 0 | 0 % |
| Bois | 22 | 14 % | 2 | 2 | 9 % |
| Fioul | 15 | 9 % | 7 | 7 | 47 % |
Par époque de construction
À Zegerscappel, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 89 | 12 | 13 % | 12 |
| 1948-1974 | 17 | 1 | 6 % | 3 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mairie | 14 | 8 | 4 | 4 |
| Route de Saint - Omer | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d†Arneke | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Sud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Templiers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Morseley | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Anciennes Mottes | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Bollezeele | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Pitgam | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Arneke | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Ypres | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d†Ypres | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Poste | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cailloux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chats | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Flandres | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Dominique Doncre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 5 Septembre 1944 | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Docteur Talleu | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Général de Gaulle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 26 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Rysselberg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Julien Franchois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Verte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin d'Eringhem | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Voie Romaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Cloche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Coucou | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Place | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Manoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos du Sud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Jeu de Paume | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Berthin Denis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Aire | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Zegerscappel
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Zegerscappel ?
20 des 164 logements diagnostiqués à Zegerscappel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Zegerscappel compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Mairie : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Zegerscappel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 79 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.