Vic-Fezensac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 59 des 615 logements de Vic-Fezensac ayant un DPE sont classés F ou G (9,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 25 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Vic-Fezensac, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 24 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 414 | 68 % | 29 | 5 | 1 % |
| Gaz | 94 | 15 % | 4 | 4 | 4 % |
| Fioul | 72 | 12 % | 23 | 23 | 32 % |
| Bois | 32 | 5 % | 2 | 2 | 6 % |
Par époque de construction
À Vic-Fezensac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 272 | 14 | 5 % | 34 |
| 1948-1974 | 197 | 20 | 10 % | 32 |
| 1975-1977 | 26 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 18 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 17 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 11 Novembre | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Lorraine | 40 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la République | 23 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue Edmond Bergès | 28 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Cherche Midi | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Allée du Corps Franc Pommies | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route d'Auch | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route d'Eauze | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu dit Cauderon | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Château | 2 | 1 | 0 | 1 |
| chemin de la téoulère | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Général Labadie | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Pimbat du Haut | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jardins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Cheminot | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place Zaccharie Baqué | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Moulins à Vent | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Buscaillet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Marambat | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Carboire | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pradette | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Ancienne route royale | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cheminots | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Berné | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin de Carget | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin de Martin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Ruisseau de Menichot | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cours Albert Delucq | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Cours Delom | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Grande Rue des Capots | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Tuilerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Fauvettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Ruisseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieu dit à martin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Tivoli | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Petit Chemin de Barbazan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Crespin | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Place Gabriel Seailles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Julie Saint Avit | 8 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Vic-Fezensac
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Vic-Fezensac ?
59 des 615 logements diagnostiqués à Vic-Fezensac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Vic-Fezensac compte le plus de logements à rénover ?
Rue du 11 Novembre : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Vic-Fezensac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 414 logements électriques diagnostiqués, 29 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.