Verdun-sur-Garonne : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 61 des 830 logements de Verdun-sur-Garonne ayant un DPE sont classés F ou G (7,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 43 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Verdun-sur-Garonne, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 28 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 639 | 77 % | 22 | 6 | 1 % |
| Fioul | 67 | 8 % | 16 | 16 | 24 % |
| Bois | 59 | 7 % | 8 | 6 | 10 % |
| Gaz | 53 | 6 % | 15 | 15 | 28 % |
| GPL | 12 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Verdun-sur-Garonne, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 38 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 244 | 17 | 7 % | 15 |
| 1948-1974 | 145 | 16 | 11 % | 23 |
| 1975-1977 | 24 | 9 | 38 % | 5 |
| 1978-1982 | 49 | 1 | 2 % | 10 |
| 1983-1988 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 155 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 88 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 58 | 16 | 0 | 16 | |
| Rue des Facheries | 13 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Joliot Curie | 45 | 3 | 0 | 3 |
| Route d'Auch | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Montinal | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Frescaty | 62 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Gasseras | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Gascogne | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Touyrats | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Resistance | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Ville | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Hannibal | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Ecoles | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Comberouger | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Roche Saint Martin | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d†Occitanie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Fontaine de Paris | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Tanseput | 63 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Campets | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Guiraudis | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Najats | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Colombier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin rural d†Encessoy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin rural de Lombes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Saraillous | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Vieux de Savenes | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Cinq Bordes | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Cité des Najats | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos Saint André | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de Nogaye | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Cioran | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Claude Debussy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Lombes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mauroux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pouffets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Gabriel Faure | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Mozart | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eperon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eperon | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Verdun-sur-Garonne
Votre logement fait-il partie des 43 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Verdun-sur-Garonne ?
61 des 830 logements diagnostiqués à Verdun-sur-Garonne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 43 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Verdun-sur-Garonne compte le plus de logements à rénover ?
: 16 logements y restent F ou G en 2027 sur 58 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Verdun-sur-Garonne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 639 logements électriques diagnostiqués, 22 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.