Varzy : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 51 des 201 logements de Varzy ayant un DPE sont classés F ou G (25,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Varzy, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 17 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 122 | 61 % | 18 | 6 | 5 % |
| Gaz | 29 | 15 % | 5 | 5 | 17 % |
| Fioul | 28 | 14 % | 18 | 16 | 57 % |
| Bois | 21 | 11 % | 10 | 7 | 33 % |
Par époque de construction
À Varzy, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 116 | 27 | 23 % | 24 |
| 1948-1974 | 27 | 7 | 26 % | 2 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 32 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Dupin | 9 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de l'Huilerie | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Vieux Marché | 9 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Severie | 7 | 3 | 1 | 2 |
| 7 | 2 | 0 | 2 | |
| Boulevard d'Auxerre | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Faubourg de Marcy | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Vezelay | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Route de Corvol | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Mhers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Villiers Le Sec | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard d’Auxerre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Dinot | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Faubourg de Marcy | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Auguste Grasset | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Four Banal | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Lavoir de Migny | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Montaubin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Coeurs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Grande Rue | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Acacias | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Forges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignes Blanches | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Chapitre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château d'Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Faubourg d'Auxerre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Faubourg de Vézelay | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Gué aux Chevaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Boisseau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Prestat | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jacques Amiot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Marie Delaloge | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Maurice Genevoix | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Rex Barrat | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Romain Baron | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Antoine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Jean | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Pierre | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Varzy
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Varzy ?
51 des 201 logements diagnostiqués à Varzy étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Varzy compte le plus de logements à rénover ?
Boulevard Dupin : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Varzy profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 122 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.