Val-du-Maine : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 30 des 152 logements de Val-du-Maine ayant un DPE sont classés F ou G (19,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Val-du-Maine, 64 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 94 | 64 % | 9 | 4 | 4 % |
| Fioul | 38 | 26 % | 18 | 17 | 45 % |
| Bois | 16 | 11 % | 3 | 2 | 13 % |
Par époque de construction
À Val-du-Maine, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 83 | 17 | 20 % | 19 |
| 1948-1974 | 19 | 5 | 26 % | 3 |
| 1989-2000 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Maréchal Leclerc | 22 | 6 | 1 | 5 |
| 11 | 6 | 2 | 4 | |
| Rue de Linières | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Bois aux Moines | 2 | 2 | 0 | 2 |
| le Fertray | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Abbé Angot | 8 | 1 | 0 | 1 |
| les Perdrières | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pâtis | 3 | 1 | 0 | 1 |
| le Grand Rousson | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Libération | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Jean Chapron | 4 | 2 | 1 | 1 |
| la Gaudraie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Croix de Pierre | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Mines | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Les Granges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Jarrys | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Clos des Chênes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place Ernest Troussard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Comméré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Étoile du Berger | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix de Pierre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Nayère | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cloutiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Noisetiers | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Boischaud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Haut Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Tailleur | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gué | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 3BIS RUE DE LA NAYERE - LOT DE LA NAYERE | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chantepie (Ballée) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Commére | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de Commeré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| l'Épine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Loge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Pironnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Promenade (Épineux-le-Seguin) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Goulet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Grand Fouillu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Prieuré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Courbes | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Val-du-Maine
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Val-du-Maine ?
30 des 152 logements diagnostiqués à Val-du-Maine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Val-du-Maine compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Maréchal Leclerc : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Val-du-Maine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 94 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.