Val-Couesnon : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 131 des 504 logements de Val-Couesnon ayant un DPE sont classés F ou G (26,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 38 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 93 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Val-Couesnon, 70 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 36 logements électriques sortent des classes F et G, et 24 y restent. Au gaz, 25 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 353 | 70 % | 60 | 24 | 7 % |
| Fioul | 91 | 18 % | 51 | 51 | 56 % |
| Bois | 38 | 8 % | 13 | 11 | 29 % |
| Gaz | 12 | 2 % | 3 | 3 | 25 % |
| GPL | 9 | 2 % | 4 | 4 | 44 % |
Par époque de construction
À Val-Couesnon, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 325 | 64 | 20 % | 49 |
| 1948-1974 | 76 | 22 | 29 % | 11 |
| 1975-1977 | 6 | 2 | 33 % | 1 |
| 1978-1982 | 20 | 5 | 25 % | 1 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
Votre logement à Val-Couesnon
Votre logement fait-il partie des 93 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Val-Couesnon ?
131 des 504 logements diagnostiqués à Val-Couesnon étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 93 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Val-Couesnon compte le plus de logements à rénover ?
: 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 34 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Val-Couesnon profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 353 logements électriques diagnostiqués, 60 étaient F ou G avant 2026 et 24 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.