Torcy : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 164 des 4 502 logements de Torcy ayant un DPE sont classés F ou G (3,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 65 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 99 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Torcy, 24 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 24 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 2 329 | 52 % | 108 | 69 | 3 % |
| Électricité | 1 089 | 24 % | 34 | 10 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 1 063 | 24 % | 14 | 14 | 1 % |
| Bois | 11 | 0 % | 2 | 0 | 0 % |
| Fioul | 7 | 0 % | 5 | 5 | 71 % |
Par époque de construction
À Torcy, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 137 | 30 | 22 % | 23 |
| 1948-1974 | 623 | 46 | 7 % | 133 |
| 1975-1977 | 574 | 2 | 0 % | 52 |
| 1978-1982 | 603 | 6 | 1 % | 22 |
| 1983-1988 | 1 141 | 1 | 0 % | 30 |
| 1989-2000 | 809 | 2 | 0 % | 19 |
| 2001-2005 | 237 | 12 | 5 % | 7 |
| 2006-2012 | 170 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 195 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Lingenfeld | 127 | 17 | 0 | 17 |
| Promenade du Belvédère | 119 | 12 | 0 | 12 |
| Rue de Paris | 188 | 21 | 10 | 11 |
| 21 | 6 | 1 | 5 | |
| Rue du Bel Air | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Cornets | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Ferme | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Allée des Sassiers | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Place Gerfault | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Vignette | 23 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Tilleuls | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Av du Pdt Francois Mitterrand | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l'Orangerie | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Square Georges Menier | 45 | 39 | 37 | 2 |
| Rue du Jeu de Paume | 21 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Tir | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Patis | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Allee de la Clef Saint Pierre | 10 | 3 | 2 | 1 |
| Allée Serpentine | 33 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Bazard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue | 74 | 6 | 5 | 1 |
| Rue Pierre Mendes France | 129 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Caravelle | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bellevue | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Allee du Jeu de Paume | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Faisanderie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Jeu de Paume | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Petit Clos Saint Maur | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Orangerie | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Chapelle | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Faisanderie | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Jean Moulin | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pablo Neruda | 114 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 4 Aout | 31 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Manouchian | 57 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Grande Voirie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Petite Voirie | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Gondoire | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Moulin à Eau | 73 | 2 | 2 | 0 |
| Allée du Vivier | 13 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Torcy
Votre logement fait-il partie des 99 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (55)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Émerainville45 encore F ou G sur 1 413
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Torcy ?
164 des 4 502 logements diagnostiqués à Torcy étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 99 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Torcy compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Lingenfeld : 17 logements y restent F ou G en 2027 sur 127 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Torcy profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 089 logements électriques diagnostiqués, 34 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.