Seine-Port : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 29 des 268 logements de Seine-Port ayant un DPE sont classés F ou G (10,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Seine-Port, 33 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 167 | 63 % | 12 | 12 | 7 % |
| Électricité | 88 | 33 % | 13 | 4 | 5 % |
| Fioul | 10 | 4 % | 3 | 3 | 30 % |
Par époque de construction
À Seine-Port, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 108 | 12 | 11 % | 24 |
| 1948-1974 | 101 | 8 | 8 % | 22 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Seine | 16 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Melun | 45 | 7 | 3 | 4 |
| Rue Desmazures Mentienne | 17 | 5 | 2 | 3 |
| Rue David Hahn | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Platrières | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard du Prince | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Peupliers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 55 | 1 | 0 | 1 | |
| Route de Nandy | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Passage Patton | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allee du General Ferrie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Pré aux Moines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Edouard Branly | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Watteau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Platanes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Verger | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Henri Haulot | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Lecourt | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Belle Jambe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Bernarde | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Justice | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bois de la Souche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin des Pessards | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Port | 1 | 0 | 0 | 0 |
| passage jacques vallery-radot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Pointe Guerin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Beaulieu | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Route de de Saint-assise | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Croix-Fontaine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Messe | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Déjazet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cannetières | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Moulin d'Oyson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Passage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vieux Moulin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Ernest Legouve | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Grande St Leu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue louis carmontellle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Maurice Desvallières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pavée | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Seine-Port
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Seine-Port ?
29 des 268 logements diagnostiqués à Seine-Port étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Seine-Port compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Seine : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Seine-Port profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 88 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.