Saint-Sébastien-de-Morsent : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 31 des 878 logements de Saint-Sébastien-de-Morsent ayant un DPE sont classés F ou G (3,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 29 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Sébastien-de-Morsent, 26 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 589 | 67 % | 8 | 8 | 1 % |
| Électricité | 231 | 26 % | 2 | 1 | 0 % |
| Fioul | 34 | 4 % | 19 | 19 | 56 % |
| Bois | 21 | 2 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Sébastien-de-Morsent, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 16 | 0 | 0 % | 4 |
| 1948-1974 | 225 | 27 | 12 % | 49 |
| 1975-1977 | 62 | 2 | 3 % | 0 |
| 1978-1982 | 29 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 132 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 55 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 170 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 182 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Croix Blanche | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Georges Courteline | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Buisson | 19 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Garenne | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Allée Andre Gide | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Allee des Jacinthes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Buissonnets | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Lierre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chardonnerets | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chant des Oiseaux | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Grand Parc | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Sentier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Morsent | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Pierre Corneille | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecoles | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bois des Fosses | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Guy de Maupassant | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean de la Varende | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Marnière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Hêtres | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Loriots | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Lucines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Mélezes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Mésanges | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Moineaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Noisetiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Pinsons | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Primevères | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Rouges Gorges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Violettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Muguet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Eugene Carriere | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Ferdinand Buisson | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Gallo - Romaine | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Georges Braque | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Georges Brassens | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Jean Jouvenet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Jean Restout | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Léon Bourgeois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Leon Jouhaux | 20 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Sébastien-de-Morsent
Votre logement fait-il partie des 29 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (14)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
31 des 878 logements diagnostiqués à Saint-Sébastien-de-Morsent étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 29 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Sébastien-de-Morsent compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Croix Blanche : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Sébastien-de-Morsent profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 231 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.