Saint-Omer : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 457 des 4 414 logements de Saint-Omer ayant un DPE sont classés F ou G (10,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 140 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 317 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Omer, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 115 logements électriques sortent des classes F et G, et 43 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 2 487 | 56 % | 240 | 218 | 9 % |
| Électricité | 1 767 | 40 % | 158 | 43 | 2 % |
| Fioul | 62 | 1 % | 41 | 41 | 66 % |
| Bois | 47 | 1 % | 3 | 1 | 2 % |
| GPL | 30 | 1 % | 2 | 1 | 3 % |
| Autre | 11 | 0 % | 11 | 11 | 100 % |
| Réseau de chaleur urbain | 10 | 0 % | 2 | 2 | 20 % |
Par époque de construction
À Saint-Omer, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 2 202 | 208 | 9 % | 311 |
| 1948-1974 | 1 463 | 96 | 7 % | 419 |
| 1975-1977 | 30 | 1 | 3 % | 7 |
| 1978-1982 | 206 | 7 | 3 % | 36 |
| 1983-1988 | 169 | 2 | 1 % | 9 |
| 1989-2000 | 156 | 3 | 2 % | 6 |
| 2001-2005 | 56 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 107 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Thérouanne | 79 | 40 | 0 | 40 |
| 414 | 40 | 3 | 37 | |
| Rue de Dunkerque | 260 | 25 | 14 | 11 |
| Rue Carnot | 95 | 10 | 2 | 8 |
| Rue Saint Martin | 36 | 9 | 2 | 7 |
| Boulevard Clémenceau | 54 | 10 | 3 | 7 |
| Rue Edouard Devaux | 50 | 8 | 1 | 7 |
| Rue de Valbelle | 66 | 10 | 4 | 6 |
| Boulevard Pierre Guillain Bloc 5 | 42 | 6 | 0 | 6 |
| Boulevard Pierre Guillain | 43 | 6 | 0 | 6 |
| Enclos Saint Sepulcre | 17 | 7 | 2 | 5 |
| Rue Saint Bertin | 74 | 10 | 5 | 5 |
| Route de Clairmarais | 58 | 6 | 1 | 5 |
| Quai du Haut Pont | 71 | 10 | 5 | 5 |
| Enclos Notre Dame | 8 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Victorien Sardou | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Place du Maréchal Foch | 45 | 5 | 1 | 4 |
| Place Pierre Bonhomme | 22 | 7 | 3 | 4 |
| Place Victor Hugo | 24 | 6 | 2 | 4 |
| Rue de la Poissonnerie | 49 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Wissocq | 30 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Faiseurs de Bâteaux | 28 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des Madeleines | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Guillaume Cliton | 50 | 7 | 3 | 4 |
| Rue Léon Belly | 14 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Victor Luc | 26 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Faïencerie | 25 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Jean Jaurès | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Edouard Branly | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Louis Pasteur | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Place Sithieu | 13 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Gambetta | 70 | 6 | 3 | 3 |
| Rue du Griffon | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue le Sergeant | 36 | 5 | 2 | 3 |
| Boulevard de Strasbourg | 61 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Courteville | 29 | 6 | 3 | 3 |
| Rue François Chifflart | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Commune de Paris | 63 | 7 | 5 | 2 |
| Rue Charles Jonnart | 21 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Général Leclerc | 6 | 2 | 0 | 2 |
Votre logement à Saint-Omer
Votre logement fait-il partie des 317 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (59)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Omer ?
457 des 4 414 logements diagnostiqués à Saint-Omer étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 317 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Omer compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Thérouanne : 40 logements y restent F ou G en 2027 sur 79 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Omer profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 767 logements électriques diagnostiqués, 158 étaient F ou G avant 2026 et 43 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.