Saint-Mihiel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 99 des 933 logements de Saint-Mihiel ayant un DPE sont classés F ou G (10,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 83 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Mihiel, 27 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 604 | 65 % | 52 | 48 | 8 % |
| Électricité | 254 | 27 % | 20 | 8 | 3 % |
| Fioul | 40 | 4 % | 24 | 24 | 60 % |
| Bois | 23 | 2 % | 3 | 3 | 13 % |
| GPL | 12 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Mihiel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 408 | 43 | 11 % | 92 |
| 1948-1974 | 324 | 39 | 12 % | 52 |
| 1975-1977 | 39 | 1 | 3 % | 5 |
| 1978-1982 | 52 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 31 | 0 | 0 % | 3 |
| 2006-2012 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place Ligier Richier | 27 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue des Roches | 22 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Raymond Poincaré | 37 | 6 | 2 | 4 |
| Avenue de la 40e Division | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Four | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Carnot | 15 | 6 | 2 | 4 |
| Rue des Tisserands | 24 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Charles Peguy | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Docteur Vuillaume | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Verdun | 20 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Haute des Fosses | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Docteur Thiery | 27 | 2 | 0 | 2 |
| Rue René Frybourg | 34 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Général Pershing | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Phasmann | 4 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de Sénarmont | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Ruelle des Capucins | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Abasseaux | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Prunus | 38 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Fauvettes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle du Château | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle du Puty | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle du Temple | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Corvée du Pin | 53 | 1 | 0 | 1 |
| 8 | 1 | 0 | 1 | |
| Allée des Primevères | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Calvaire | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Colonel Lebel | 34 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Faubourg Saint Christophe | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du General de Gaulle | 23 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Prairie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Commercy | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Morvaux | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Annonciades | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Aviots | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Gare | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Porte à Metz | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Porte à Nancy | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Roger Brocard | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Champs | 14 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Saint-Mihiel
Votre logement fait-il partie des 83 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (15)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Chauvoncourt5 encore F ou G sur 32
- Les Paroches2 encore F ou G sur 32
- Sampigny7 encore F ou G sur 55
- Lacroix-sur-Meuse20 encore F ou G sur 77
- Vadonville7 encore F ou G sur 30
- Boncourt-sur-Meuse6 encore F ou G sur 35
- Apremont-la-Forêt7 encore F ou G sur 43
- Lérouville30 encore F ou G sur 311
- Buxières-sous-les-Côtes5 encore F ou G sur 32
- Vignot20 encore F ou G sur 149
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Mihiel ?
99 des 933 logements diagnostiqués à Saint-Mihiel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 83 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Mihiel compte le plus de logements à rénover ?
Place Ligier Richier : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Mihiel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 254 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.