Saint-Michel-sur-Meurthe : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 27 des 174 logements de Saint-Michel-sur-Meurthe ayant un DPE sont classés F ou G (15,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Michel-sur-Meurthe, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 21 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 77 | 44 % | 5 | 1 | 1 % |
| Fioul | 40 | 23 % | 13 | 13 | 33 % |
| Gaz | 33 | 19 % | 7 | 7 | 21 % |
| Bois | 19 | 11 % | 2 | 1 | 5 % |
| GPL | 5 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Michel-sur-Meurthe, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 72 | 10 | 14 % | 15 |
| 1948-1974 | 44 | 11 | 25 % | 7 |
| 1975-1977 | 8 | 1 | 13 % | 4 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-Michel | 15 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Closé | 13 | 5 | 2 | 3 |
| Route de Saint Die | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Moulin | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Rochires | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Champ du Couloir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moitrier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 1 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de Bréhimont | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Durand Pré | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Bouguémont | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chémont | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place Georges Phélipeaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Rambervillers | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Route de St Dié le Centre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Herbaville | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Herbaville | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Carrière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Forêt | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chênes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Fourneaux | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grands Champs | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sources | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Bousson | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Calvaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Haut de Chenot | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Haut du Chêne | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Voie Romaine | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Beaux Jardins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Courtelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Rouge Cote | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Tramoulée | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lanot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des sagards | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Clos des Chenes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| lotissement la Faléière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Fourneau | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Michel-sur-Meurthe
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
27 des 174 logements diagnostiqués à Saint-Michel-sur-Meurthe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Michel-sur-Meurthe compte le plus de logements à rénover ?
Rue Saint-Michel : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Michel-sur-Meurthe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 77 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.