Saint-Michel-de-Montjoie : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 17 des 70 logements de Saint-Michel-de-Montjoie ayant un DPE sont classés F ou G (24,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Michel-de-Montjoie, 51 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 34 | 51 % | 1 | 1 | 3 % |
| Fioul | 17 | 25 % | 7 | 7 | 41 % |
| Bois | 16 | 24 % | 8 | 7 | 44 % |
Par époque de construction
À Saint-Michel-de-Montjoie, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 47 | 14 | 30 % | 8 |
| 1948-1974 | 7 | 2 | 29 % | 1 |
| 1983-1988 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 16 | 6 | 1 | 5 | |
| Route du Gast | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse l'Euderie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Granit | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse la Corbière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin la Boelle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Couvrie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Belvédère | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Beaumoncel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse le Rocher Haut | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse la Hardonnière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Goderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lingeard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route les Bourdonnières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglsie Saint Michel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Picauts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue la Ruette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue les Montois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cite des Sapins | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse aux Etangs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Fauquerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Sources | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse la Bonne Epine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse la Chardinière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse la Naizière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse les Grandes Andoullières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Haut du Bourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Champ du Boult | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Michel-de-Montjoie
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Michel-de-Montjoie ?
17 des 70 logements diagnostiqués à Saint-Michel-de-Montjoie étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Michel-de-Montjoie compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Michel-de-Montjoie profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 34 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.