Saint-Martin-de-Nigelles : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 23 des 132 logements de Saint-Martin-de-Nigelles ayant un DPE sont classés F ou G (17,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Martin-de-Nigelles, 52 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 68 | 52 % | 5 | 1 | 1 % |
| Fioul | 24 | 18 % | 15 | 15 | 63 % |
| Bois | 19 | 14 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 16 | 12 % | 1 | 1 | 6 % |
| GPL | 5 | 4 % | 2 | 2 | 40 % |
Par époque de construction
À Saint-Martin-de-Nigelles, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 33 | 6 | 18 % | 9 |
| 1948-1974 | 36 | 11 | 31 % | 2 |
| 1975-1977 | 12 | 2 | 17 % | 1 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maurice Peltiez | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Adolphe Blanchon | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Saint Martin | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Tilleuls | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Charmes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Leger | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Tourelle | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Moulin | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Bois d'Olivet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Senantes | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Villiers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Arsenal | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Ruelles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place Rene Legal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Fervaches | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Drouette | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tourneuve | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Maintenon | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chardonnerets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Genêts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grands Coudray | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Muriers | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Ormes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vanneaux | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Coteau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du General de Gaulle | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Lavoir | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri Baillods | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Savoure | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Bouttier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 0 | 0 | 0 | |
| Sente Bourguignonne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Peupliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin aux Boeufs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Hanches | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Chenes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Cotes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Godets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos de la Plaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Martin-de-Nigelles
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-de-Nigelles ?
23 des 132 logements diagnostiqués à Saint-Martin-de-Nigelles étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Martin-de-Nigelles compte le plus de logements à rénover ?
Rue Maurice Peltiez : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Martin-de-Nigelles profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 68 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.