Saint-Martin-Boulogne : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 183 des 2 288 logements de Saint-Martin-Boulogne ayant un DPE sont classés F ou G (8,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 42 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 141 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Martin-Boulogne, 30 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 35 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 478 | 65 % | 109 | 102 | 7 % |
| Électricité | 694 | 30 % | 41 | 6 | 1 % |
| Fioul | 40 | 2 % | 22 | 22 | 55 % |
| Réseau de chaleur urbain | 38 | 2 % | 2 | 2 | 5 % |
| Bois | 32 | 1 % | 5 | 5 | 16 % |
Par époque de construction
À Saint-Martin-Boulogne, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 352 | 40 | 11 % | 67 |
| 1948-1974 | 919 | 99 | 11 % | 307 |
| 1975-1977 | 27 | 1 | 4 % | 3 |
| 1978-1982 | 40 | 1 | 3 % | 3 |
| 1983-1988 | 77 | 0 | 0 % | 7 |
| 1989-2000 | 384 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 285 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 141 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Blum | 106 | 17 | 0 | 17 |
| Bois du Mont Lambert | 24 | 9 | 0 | 9 |
| Route de Saint Omer | 168 | 11 | 4 | 7 |
| Rue au Bois | 33 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Pasteur | 26 | 7 | 0 | 7 |
| Rue de la Colonne | 32 | 7 | 1 | 6 |
| Route de Desvres | 70 | 10 | 5 | 5 |
| Rue de Maquetra | 59 | 7 | 2 | 5 |
| Cite des Ormes | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Residence du Marechal Leclerc | 89 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Montesquieu | 15 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Wicardenne | 30 | 5 | 1 | 4 |
| Rue François Boulanger | 18 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Marlborough | 48 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Henot | 34 | 4 | 1 | 3 |
| Residence Auguste Comte | 90 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du General Mangin | 21 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Croix Abot | 13 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Jules Ferry | 36 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Cluse | 10 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Corneille | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Charles Gide | 48 | 6 | 4 | 2 |
| Rue Leon Thery | 27 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Alfred de Musset | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Paris | 44 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Georges Boillot | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Capitaine Maire | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Badhuit | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Impasse Bellevue | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Canadiens | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Blanc Pignon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Lot | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rive de la Liane | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Orme | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Chaudiere | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Clarte | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Plaine Saint Martin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Republique | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Orme | 2 | 2 | 1 | 1 |
Votre logement à Saint-Martin-Boulogne
Votre logement fait-il partie des 141 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (33)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-Boulogne ?
183 des 2 288 logements diagnostiqués à Saint-Martin-Boulogne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 141 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Martin-Boulogne compte le plus de logements à rénover ?
Rue Leon Blum : 17 logements y restent F ou G en 2027 sur 106 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Martin-Boulogne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 694 logements électriques diagnostiqués, 41 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.