Saint-Marcel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 62 des 847 logements de Saint-Marcel ayant un DPE sont classés F ou G (7,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 50 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Marcel, 28 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 575 | 68 % | 37 | 35 | 6 % |
| Électricité | 233 | 28 % | 13 | 3 | 1 % |
| Fioul | 25 | 3 % | 12 | 12 | 48 % |
| Bois | 12 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Marcel, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 126 | 16 | 13 % | 20 |
| 1948-1974 | 330 | 31 | 9 % | 60 |
| 1975-1977 | 24 | 2 | 8 % | 1 |
| 1978-1982 | 115 | 1 | 1 % | 9 |
| 1983-1988 | 15 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 140 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Cornouillères | 45 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Général Leclerc | 53 | 5 | 1 | 4 |
| Route de Chambray | 11 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Saint-Martin | 15 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Chenevières | 86 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Oucques | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Lilas | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Soleil | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Cite Manuca | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Moulins | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Coquet | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Forêt | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Roger Poullain | 20 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Briquèterie | 6 | 2 | 0 | 2 |
| 59 | 2 | 1 | 1 | |
| Rue de la Croisette | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Etoile | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Préaux | 39 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Hermand | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Grégoire | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Moulin | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Parisis | 30 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jules Ferry | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Acacias | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Rosiers | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fosse Rouge | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chardonnerets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Clairs Matins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cormiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 19 | 3 | 3 | 0 |
| Rue des Lauriers | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marguerites | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prés | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Primevères | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vergers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bout au Vicaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cailloutin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos Normand | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos Perelle | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Marcel
Votre logement fait-il partie des 50 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Marcel ?
62 des 847 logements diagnostiqués à Saint-Marcel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 50 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Marcel compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Cornouillères : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 45 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Marcel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 233 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.