Saint-Josse : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 17 des 134 logements de Saint-Josse ayant un DPE sont classés F ou G (12,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Josse, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 87 | 67 % | 8 | 3 | 3 % |
| Fioul | 19 | 15 % | 5 | 5 | 26 % |
| Bois | 17 | 13 % | 2 | 1 | 6 % |
| GPL | 7 | 5 % | 1 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À Saint-Josse, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 43 | 4 | 9 % | 6 |
| 1948-1974 | 27 | 4 | 15 % | 6 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 11 | 2 | 18 % | 0 |
| 1983-1988 | 8 | 1 | 13 % | 0 |
| 1989-2000 | 18 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Merlimont | 13 | 5 | 2 | 3 |
| Allee du Bois | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route d'Etaples | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Calvaire | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Allee Reine des Pres | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Villiers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pélerins | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Marais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Marais Dupuy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Saint Barnabé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de Judoce | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de Saint Josse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Abbaye | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de l’Ermitage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de l†Ermitage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Etaples | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montreuil | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Valencendre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Etude | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine Bretagne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Artisans | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bas Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Charmettes | 30 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue du Moulinel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Hauts de Saint Josse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Peupliers | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Chaussée de l'Avant Pays | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Chaussée de l’Avant Pays | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Abreuvoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Corps Saints | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Josse
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Josse ?
17 des 134 logements diagnostiqués à Saint-Josse étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Josse compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Merlimont : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Josse profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 87 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.