Saint-Germain-du-Salembre : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 27 des 110 logements de Saint-Germain-du-Salembre ayant un DPE sont classés F ou G (24,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Germain-du-Salembre, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 56 | 53 % | 8 | 4 | 7 % |
| Fioul | 29 | 28 % | 14 | 13 | 45 % |
| Bois | 20 | 19 % | 3 | 3 | 15 % |
Par époque de construction
À Saint-Germain-du-Salembre, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 40 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 35 | 10 | 29 % | 7 |
| 1948-1974 | 36 | 10 | 28 % | 4 |
| 1975-1977 | 5 | 2 | 40 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gare | 15 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Chaumes | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Brandes | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Centre | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'usine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Touvent | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Boureille | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 2 | 1 | 0 | 1 | |
| Route de Chanterac | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue André Daix | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaines des Aubiers | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Maligne | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecoles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l†Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint Vincent | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Reins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bordes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fleurs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Goudeix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grands Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jarissades | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gounaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Jartouneix | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maine | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Meynard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Puits | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Terme | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Peyvieux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Reycher | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Tannerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Menuisier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Tilleul | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint Astier | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Plateaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Auriac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Auriac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Fontclause | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Usine | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Germain-du-Salembre
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Chantérac17 encore F ou G sur 79
- Neuvic50 encore F ou G sur 520
- Saint-Léon-sur-l'Isle14 encore F ou G sur 292
- Douzillac16 encore F ou G sur 96
- Saint-Vincent-de-Connezac9 encore F ou G sur 104
- Saint-Aquilin12 encore F ou G sur 52
- Saint-Astier48 encore F ou G sur 928
- Beauronne7 encore F ou G sur 53
- Saint-Sulpice-de-Roumagnac4 encore F ou G sur 42
- Saint-Louis-en-l'Isle7 encore F ou G sur 37
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain-du-Salembre ?
27 des 110 logements diagnostiqués à Saint-Germain-du-Salembre étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Germain-du-Salembre compte le plus de logements à rénover ?
Route de la Gare : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Germain-du-Salembre profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 56 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.