Saint-Germain-du-Bois : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 75 des 325 logements de Saint-Germain-du-Bois ayant un DPE sont classés F ou G (23,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 58 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Germain-du-Bois, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 17 y restent. Au gaz, 19 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 188 | 58 % | 32 | 17 | 9 % |
| Gaz | 69 | 21 % | 13 | 13 | 19 % |
| Fioul | 31 | 10 % | 19 | 18 | 58 % |
| Bois | 30 | 9 % | 8 | 7 | 23 % |
| GPL | 7 | 2 % | 3 | 3 | 43 % |
Par époque de construction
À Saint-Germain-du-Bois, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 166 | 40 | 24 % | 24 |
| 1948-1974 | 61 | 14 | 23 % | 17 |
| 1975-1977 | 9 | 2 | 22 % | 2 |
| 1978-1982 | 23 | 2 | 9 % | 3 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 30 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Sens | 36 | 8 | 1 | 7 |
| Route de Louhans | 16 | 8 | 1 | 7 |
| Route de Mervans | 16 | 7 | 1 | 6 |
| Allee de la Balme | 14 | 5 | 1 | 4 |
| Route de Chalon | 8 | 4 | 1 | 3 |
| La Borduelle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| La Fosse | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pontpierre | 14 | 3 | 1 | 2 |
| Place du Marché | 12 | 4 | 2 | 2 |
| Place du 11 Novembre 1918 | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Pierre | 7 | 2 | 0 | 2 |
| 9 | 4 | 2 | 2 | |
| Montee du Villey | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Balosle | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Villey | 5 | 1 | 0 | 1 |
| La Brussiere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Grande Faye | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Grande Margot | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Layer | 9 | 1 | 0 | 1 |
| le Petit Louis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Prost des Vernes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Les Pelletiers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Petit Layer | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Charles Micheland | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Croix Rouge | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Traverse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Montee du Villey | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Champ Gentil | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee de Futigny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Résidences | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Le Ruisseau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tilleuls | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Les Regonds | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des 2 Etangs | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Pres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Malporte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Dorial | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois des Dames | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Petite Commune | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Rampes | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Germain-du-Bois
Votre logement fait-il partie des 58 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain-du-Bois ?
75 des 325 logements diagnostiqués à Saint-Germain-du-Bois étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 58 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Germain-du-Bois compte le plus de logements à rénover ?
Route de Sens : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 36 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Germain-du-Bois profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 188 logements électriques diagnostiqués, 32 étaient F ou G avant 2026 et 17 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.