Saint-Germain : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 40 des 133 logements de Saint-Germain ayant un DPE sont classés F ou G (30,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 35 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Germain, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 61 | 47 % | 9 | 6 | 10 % |
| Fioul | 51 | 39 % | 26 | 26 | 51 % |
| Bois | 18 | 14 % | 5 | 3 | 17 % |
Par époque de construction
À Saint-Germain, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 42 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 62 | 19 | 31 % | 10 |
| 1948-1974 | 31 | 13 | 42 % | 6 |
| 1975-1977 | 7 | 1 | 14 % | 1 |
| 1978-1982 | 8 | 2 | 25 % | 1 |
| 1983-1988 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place du Theil | 7 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue de l'Europe | 12 | 8 | 2 | 6 |
| Le Bas Premilly | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Villiers | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Léon Barbarin | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Vieux-pont | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse des Côteaux | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Pierre Martin | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Robert Tartarin | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de l†Europe | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Bouesse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Fernauliere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Béthines | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marc Massy | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Chemin Creux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Haut Premilly | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Barde | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Rambinoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Villiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pechauds | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Boisherpin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fosses | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Vallées | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Abreuvoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Touffin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ajoncs | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Genêts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grives | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lys | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cimetière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Tuilerie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Rochetaliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 0 | 0 | 0 | |
| la pointe à bernard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Barde | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Germain
Votre logement fait-il partie des 35 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain ?
40 des 133 logements diagnostiqués à Saint-Germain étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 35 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Germain compte le plus de logements à rénover ?
Place du Theil : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Germain profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 61 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.