Saint-Firmin : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 67 des 145 logements de Saint-Firmin ayant un DPE sont classés F ou G (46,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 25 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 42 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Firmin, 74 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 25 logements électriques sortent des classes F et G, et 14 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 106 | 74 % | 39 | 14 | 13 % |
| Fioul | 23 | 16 % | 21 | 21 | 91 % |
| Bois | 14 | 10 % | 6 | 6 | 43 % |
Par époque de construction
À Saint-Firmin, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 69 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 42 | 29 | 69 % | 7 |
| 1948-1974 | 17 | 10 | 59 % | 5 |
| 1978-1982 | 45 | 1 | 2 % | 34 |
| 1983-1988 | 31 | 1 | 3 % | 2 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 22 | 11 | 1 | 10 | |
| Rue du Colonel Jacques Roux | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Auguste Pellissier | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Pierre Mondon | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Route de la Trinité | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Châtaigniers | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Montée de la Fougérouse | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Charbà rys | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Frênes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Belvédère | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Combe | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Pièce | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place René Mourenas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l'Esparcelet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Château | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Moulin | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Route du Villard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route Napoléon | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Grangeasse | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Lapra | 27 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louise Chareyre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Sous la Roche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Valentin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Nouvelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bois | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Ecole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Préaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Mélèzes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Robert Meyer | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Traverse des Sagnettes | 32 | 18 | 18 | 0 |
| Impasse du Riou Sauret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Canal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chazal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Clauzet | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Riou Sauret | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Firmin
Votre logement fait-il partie des 42 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Firmin ?
67 des 145 logements diagnostiqués à Saint-Firmin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 42 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Firmin compte le plus de logements à rénover ?
: 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Firmin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 106 logements électriques diagnostiqués, 39 étaient F ou G avant 2026 et 14 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.