Saint-Épain : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 46 des 211 logements de Saint-Épain ayant un DPE sont classés F ou G (21,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 30 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Épain, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 111 | 53 % | 20 | 6 | 5 % |
| Fioul | 41 | 19 % | 19 | 17 | 41 % |
| GPL | 31 | 15 % | 2 | 2 | 6 % |
| Bois | 21 | 10 % | 5 | 5 | 24 % |
| Gaz | 7 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Épain, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 120 | 22 | 18 % | 29 |
| 1948-1974 | 27 | 7 | 26 % | 9 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 20 | 1 | 5 % | 6 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Faubourg Girault | 9 | 6 | 0 | 6 |
| Grande Rue | 36 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Louis Perrotin | 11 | 5 | 0 | 5 |
| Place du Puits de la Chaine | 7 | 3 | 0 | 3 |
| La Touche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du 8 Mai | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Azay le Rideau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Savonneau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Deneux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 30 | 6 | 5 | 1 | |
| Route de Crissay | 4 | 2 | 1 | 1 |
| La Boucheraie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Poste | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Bougaudières | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Les Côteaux de la Baffauderie | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Les Vieilles Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rennefort | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la vérinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de mon Idée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route de Villeperdue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Viaduc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Azay le Rideau | 3 | 3 | 3 | 0 |
| Rue de Chinon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| rue de la Bourdonnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Dragonniere | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Loge | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Manse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| rue de la prairie des Enaults | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Prevote | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Fontaines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moulins | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Plaises | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grand Galisson | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Noyer Vert | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du pas de Saint Martin | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Petit Galisson | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Raymond Queneau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Sainte Maure de Touraine | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Vallee de Courtineau | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Vallée de Souvres | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Épain
Votre logement fait-il partie des 30 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Épain ?
46 des 211 logements diagnostiqués à Saint-Épain étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 30 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Épain compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Faubourg Girault : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Épain profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 111 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.