Saint-Denis : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 7 des 55 logements de Saint-Denis ayant un DPE sont classés F ou G (12,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 6 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Denis, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 27 | 55 % | 3 | 2 | 7 % |
| Gaz | 15 | 31 % | 1 | 1 | 7 % |
| Bois | 7 | 14 % | 1 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À Saint-Denis, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 18 | 4 | 22 % | 3 |
| 1948-1974 | 16 | 2 | 13 % | 3 |
| 1989-2000 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Finette | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du General de Gaulle | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Avenir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Roses | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'I.M.E. | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Source | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Cimetière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cite Maisons Neuves | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Achille Berg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Boulangerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Anemones | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jules Auber | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Longue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Cezanne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Raoul Nativel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 1 | 1 | 0 | |
| Rue Sainte-Marie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allà e Prosper Mà rimà e | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Beryls Roses | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Perles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Terrasses | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Denis
Votre logement fait-il partie des 6 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Denis ?
7 des 55 logements diagnostiqués à Saint-Denis étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 6 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Denis compte le plus de logements à rénover ?
Chemin Finette : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Denis profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 27 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.