Préseau : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 40 des 224 logements de Préseau ayant un DPE sont classés F ou G (17,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 35 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Préseau, 23 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 14 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 161 | 72 % | 25 | 23 | 14 % |
| Électricité | 51 | 23 % | 10 | 7 | 14 % |
| Fioul | 6 | 3 % | 4 | 4 | 67 % |
| Bois | 5 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Préseau, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 121 | 27 | 22 % | 19 |
| 1948-1974 | 19 | 6 | 32 % | 3 |
| 1975-1977 | 6 | 2 | 33 % | 0 |
| 1978-1982 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Pasteur | 28 | 10 | 0 | 10 |
| Rue du Docteur Calmette | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Armand Delbove | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Henri Barbusse | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Jaures | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Docteur Roux | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Roger Salengro | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 1er Mai | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Cesaire Durieux | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Residence les Vergers du Chateau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Jenlain | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Paul Bonduelle | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Ruelle du Pre | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Aulnoy | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Republique | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Eugene Philippe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Evariste Boussemart | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue le Galet | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle des Treize | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Voie Communale Cesaire Durieux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Beguinage Arthur Philippe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Voie Communale Res les Vergers du Chateau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Pommiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Beauregard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Moulin | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Clos Notre Dame du Bon Voyage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine des Sources | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place Joliot-Curie | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Res les Vuillons de l'Arbre | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Res les Vuillons de l’Arbre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Cesaire Huart | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Jean Marie Gosselin | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saultain | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Auguste Huart | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Cuvier | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Douane | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Préseau
Votre logement fait-il partie des 35 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Préseau ?
40 des 224 logements diagnostiqués à Préseau étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 35 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Préseau compte le plus de logements à rénover ?
Rue Louis Pasteur : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 28 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Préseau profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 51 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.