Plaine-et-Vallées : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 72 des 279 logements de Plaine-et-Vallées ayant un DPE sont classés F ou G (25,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 21 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 51 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Plaine-et-Vallées, 50 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 140 | 50 % | 28 | 11 | 8 % |
| Fioul | 80 | 29 % | 32 | 30 | 38 % |
| Bois | 39 | 14 % | 10 | 8 | 21 % |
| Gaz | 12 | 4 % | 1 | 1 | 8 % |
| GPL | 8 | 3 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Plaine-et-Vallées, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 162 | 39 | 24 % | 38 |
| 1948-1974 | 58 | 11 | 19 % | 11 |
| 1978-1982 | 17 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 9 | 1 | 11 % | 1 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grillère | 9 | 7 | 2 | 5 |
| Rue Drouyneau de Brie | 10 | 8 | 3 | 5 |
| Rue de la Pierre aux Prêtres | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Croix | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route d’Airvault | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Haha | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bel Air | 3 | 1 | 0 | 1 |
| rue de Montgumier | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse Briant | 3 | 1 | 0 | 1 |
| rue des Bournais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| rue de l'Abbé Brousseau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des fleurs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Anneau Roy | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de l’Aubonniere Noize | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Gentils Lieux | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Grand Maison | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Sainfoin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Poitiers | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Cèdre | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Grand Pis Gris | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Pecheurs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Baudrie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pigeonnier Noize | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Roches | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Fontaine Ligaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Garde | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Square | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Stade | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Clos Ligaine | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place des Marronniers | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Grigandière | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Madame de Montespan | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Minage | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Liberte Noize | 1 | 1 | 0 | 1 |
| rue Athénaïs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue (Saint-Jouin-de-Marnes) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 12 | 2 | 1 | 1 | |
| Rue de la Plaine Bilazais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place Guillaume Boisly | 2 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Plaine-et-Vallées
Votre logement fait-il partie des 51 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Irais5 encore F ou G sur 32
- Pas-de-Jeu7 encore F ou G sur 44
- Saint-Généroux7 encore F ou G sur 30
- Saint-Léger-de-Montbrun7 encore F ou G sur 91
- Moncontour25 encore F ou G sur 196
- Curçay-sur-Dive7 encore F ou G sur 31
- Saint-Martin-de-Mâcon6 encore F ou G sur 36
- Marnes12 encore F ou G sur 36
- Arçay2 encore F ou G sur 51
- Airvault76 encore F ou G sur 628
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Plaine-et-Vallées ?
72 des 279 logements diagnostiqués à Plaine-et-Vallées étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 51 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Plaine-et-Vallées compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Grillère : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Plaine-et-Vallées profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 140 logements électriques diagnostiqués, 28 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.