Phalsbourg : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 75 des 665 logements de Phalsbourg ayant un DPE sont classés F ou G (11,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 63 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Phalsbourg, 26 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 378 | 57 % | 14 | 12 | 3 % |
| Électricité | 171 | 26 % | 14 | 7 | 4 % |
| Fioul | 69 | 10 % | 37 | 37 | 54 % |
| Bois | 44 | 7 % | 9 | 6 | 14 % |
Par époque de construction
À Phalsbourg, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 233 | 21 | 9 % | 45 |
| 1948-1974 | 165 | 40 | 24 % | 41 |
| 1975-1977 | 9 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 29 | 1 | 3 % | 9 |
| 1983-1988 | 49 | 1 | 2 % | 0 |
| 1989-2000 | 104 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de 3 Maisons | 19 | 8 | 1 | 7 |
| Rue des Vosges | 10 | 7 | 0 | 7 |
| Rue du Commandant Taillant | 28 | 5 | 2 | 3 |
| Route de Sarreguemines | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Petite Pierre | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Roche-Plate | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Bitche | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Calvaires | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Trois Maisons | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Sarrebourg | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du General Devers | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Bois de Chene du Haut | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Generaux Micheler | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Michel Bastien | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 23 Novembre | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Pilsfels | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l'Hôpital | 25 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Vauban | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Collège | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saverne | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Dames | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Arsenal | 14 | 3 | 2 | 1 |
| Route de Buchelberg | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marechal Foch | 14 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Schaffeneck | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Emile Erckmann | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Generaux Latour Foissac | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Poincaré | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Ecole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Hôpital | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Forêt | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Liberté | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Manutention | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Princesse Henriette | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Roche | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Ecole | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Pau | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Phalsbourg
Votre logement fait-il partie des 63 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Phalsbourg ?
75 des 665 logements diagnostiqués à Phalsbourg étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 63 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Phalsbourg compte le plus de logements à rénover ?
Route de 3 Maisons : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 19 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Phalsbourg profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 171 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.