Passoires thermiques · données ADEME au 9 octobre 2026

Nogent-sur-Marne : les logements à rénover avant 2028

Au 9 octobre 2026, 1 120 des 9 439 logements de Nogent-sur-Marne ayant un DPE sont classés F ou G (11,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 256 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 864 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.

449jours avant l'interdiction de louer les logements F (1er janvier 2028)

1 120passoires F ou G avant la réforme, soit 11,9 % des 9 439 logements diagnostiqués

256sortent des classes F et G sans travaux grâce aux coefficients 2026 et 2027

864restent F ou G en 2027 (estimation) : travaux nécessaires pour continuer à louer

1 368classés E en 2027, concernés par l'interdiction du 1er janvier 2034

Les étiquettes avant et après la réforme

Avant 2026 (coefficient 2,3)En 2027 (coefficient 1,7)

104

+73

896

+798

3 529

3 839

+310

2 944

2 368

-576

1 717

1 368

-349

712

596

-116

408

268

-140

Par mode de chauffage

Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.

À Nogent-sur-Marne, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 245 logements électriques sortent des classes F et G, et 133 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.

Chauffage	Logements	Part	F ou G avant	F ou G en 2027	Part F ou G 2027
Gaz	5 289	56 %	546	535	10 %
Électricité	3 802	40 %	378	133	3 %
Fioul	285	3 %	184	184	65 %
Réseau de chaleur urbain	57	1 %	10	10	18 %

Par époque de construction

À Nogent-sur-Marne, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.

Construit	Logements	F ou G en 2027	Part	E en 2027
avant 1948	2 299	366	16 %	543
1948-1974	2 682	466	17 %	649
1975-1977	441	20	5 %	87
1978-1982	322	7	2 %	29
1983-1988	489	1	0 %	17
1989-2000	1 779	2	0 %	40
2001-2005	124	0	0 %	0
2006-2012	648	0	0 %	1
2013-2021	561	2	0 %	2
après 2021	94	0	0 %	0

Surfaces et factures

Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).

11 %des petites surfaces (moins de 40 m²) restent F ou G en 2027, contre 8 % des logements plus grands

1 202 €de facture d'énergie par an en moyenne, estimée dans les DPE

61 m²de surface moyenne des logements diagnostiqués

Les rues où il reste le plus à rénover

Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.

Rue	Logements	F et G avant	Sauvés	Encore F/G 2027
Grande Rue Charles de Gaulle	648	133	45	88
Boulevard de Strasbourg	1 505	92	26	66
Rue de Plaisance	177	47	2	45
Boulevard Gambetta	180	46	1	45
Rue des Héros Nogentais	329	47	8	39
Avenue de la Source	148	39	0	39
Avenue de Joinville	227	28	0	28
Rue Guy Moquet	44	22	2	20
Avenue de la Belle Gabrielle	104	20	1	19
Rue de Fontenay	147	20	1	19
Rue Parmentier	57	18	1	17
Rue Jacques Kablé	103	18	3	15
Rue de Coulmiers	76	22	7	15
Rue Gustave Lebègue	32	15	1	14
Rue Théodore Honoré	141	19	5	14
Rue Manessier	38	16	3	13
Rue Nouvelle	33	13	1	12
Avenue du Marechal Lyautey	125	11	0	11
Rue du Général Chanzy	51	13	2	11
Avenue du Val de Beauté	45	13	2	11
Avenue des Merisiers	18	10	0	10
Square de la Fontaine	40	12	2	10
Avenue des Marronniers	51	10	0	10
Rue du Roi Dagobert	42	13	4	9
Villa de Beauté	19	9	1	8
Rue de Saint-quentin	26	9	1	8
Rue des Clamarts	73	14	6	8
Rue André Pontier	61	14	6	8
Avenue du Marechal Maunoury	56	8	0	8
Rue de Beauté	41	7	0	7
Rue Baüyn de Perreuse	18	8	1	7
Rue de la Gare	14	8	1	7
Rue de l’Amiral Courbet	41	14	7	7
Rue du Viaduc	111	7	0	7
Rue Emile Zola	74	9	3	6
Avenue Charles V	88	10	4	6
Rue Paul Bert	234	28	22	6
Avenue Simone	11	8	2	6
Avenue du Maréchal Fayolle	139	5	0	5
Rue du Général Faidherbe	61	6	1	5

Votre logement à Nogent-sur-Marne

Votre logement fait-il partie des 864 à rénover ?

Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.

Toutes les rues (92)

Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.

Allee Victor Baltard Avenue Charles V Avenue de Joinville Avenue de la Belle Gabrielle Avenue de la Source Avenue des Marronniers Avenue du Maréchal Fayolle Avenue du Marechal Lyautey Avenue du Marechal Maunoury Avenue du Val de Beauté Avenue Franchet dâ€ Esperey Avenue Gugnon Avenue Kléber Avenue Watteau Boulevard Albert 1er Boulevard de la Marne Boulevard de Strasbourg Boulevard des 2 Communes Boulevard Galliéni Boulevard Gambetta Chemin du Pressoir Esplanade Nungesser et Coli Grande Rue Charles de Gaulle Place de l'Ancien Marche Place du General Leclerc Rond Point du Marechal Foch Route de Stalingrad Rue Agnès Sorel Rue André Pontier Rue Anquetil Rue Brillet Rue Carnot Rue Charles VII Rue de Bapaume Rue de Beauté Rue de Châteaudun Rue de Coulmiers Rue de Fontenay Rue de l’Abbe Guilleminault Rue de l’Amiral Courbet Rue de la Muette Rue de Plaisance Rue de Saint-quentin Rue des Clamarts Rue des HÃ ros Nogentais Rue des Héros Nogentais Rue du Cure Carreau Rue du Fort Rue du Général Chanzy Rue du Général Faidherbe Rue du Jeu de lâ€ Arc Rue du Jeu de Paume Rue du Lieutenant Ohresser Rue du Marechal Joffre Rue du Maréchal Vaillant Rue du Port Rue du Roi Dagobert Rue du Viaduc Rue Edmond Vitry Rue Edouard Renard Rue Emile Zola Rue Eugène Galbrun Rue François Rolland Rue Gabriel Péri Rue Gaston Margerie Rue Gustave Lebègue Rue Guy Moquet Rue Henri Dunant Rue Hoche Rue Jacques Kablé Rue Jean Guy Labarbe Rue Jean Moulin Rue Jules Ferry Rue Lequesne Rue Louis Léon Lepoutre Rue Manessier Rue Marceau Rue Nazare Rue Nouvelle Rue Odile Laurent Rue Parmentier Rue Pasteur Rue Paul Bert Rue Paul Doumer Rue Pierre Brossolette Rue Raymond Josserand Rue Saint Sébastien Rue Théodore Honoré Rue Thiers Rue Victor Basch Square de la Fontaine

Comprendre et agir

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Saint-Maur-des-Fossés3 079 encore F ou G sur 16 894
Champigny-sur-Marne2 227 encore F ou G sur 22 822
Montreuil2 603 encore F ou G sur 33 909
Vincennes2 117 encore F ou G sur 14 261
Saint-Maurice320 encore F ou G sur 4 887

Questions fréquentes

Combien de passoires thermiques à Nogent-sur-Marne ?

1 120 des 9 439 logements diagnostiqués à Nogent-sur-Marne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 864 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.

Quelle rue de Nogent-sur-Marne compte le plus de logements à rénover ?

Grande Rue Charles de Gaulle : 88 logements y restent F ou G en 2027 sur 648 diagnostiqués.

Les logements chauffés à l'électricité à Nogent-sur-Marne profitent-ils de la réforme ?

Oui pour une partie d'entre eux : sur 3 802 logements électriques diagnostiqués, 378 étaient F ou G avant 2026 et 133 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.

Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?

Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.

Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?

La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.