Nogent-le-Phaye : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 29 des 190 logements de Nogent-le-Phaye ayant un DPE sont classés F ou G (15,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 21 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Nogent-le-Phaye, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 21 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 122 | 65 % | 22 | 1 | 1 % |
| Gaz | 50 | 27 % | 3 | 3 | 6 % |
| Fioul | 16 | 9 % | 4 | 4 | 25 % |
Par époque de construction
À Nogent-le-Phaye, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 24 | 4 | 17 % | 9 |
| 1948-1974 | 33 | 4 | 12 % | 9 |
| 1983-1988 | 30 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 41 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 33 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Tronc | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Carrefour | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Bois Paris | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Glatigny | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse du Tertre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Tronc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos Joli | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Armand May | 20 | 2 | 2 | 0 |
| Place de l’Eglise | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Tertre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chartres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Oiseme | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Guegne | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Boissiere | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Coquetterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue de la Mare Picot | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Republique | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bidaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Saules Janots | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tilleuls | 11 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Vignes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos Joli | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Glatigny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Point du Jour | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pont Neuf | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Prieuré | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Reservoir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Tertre | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Buisee | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Moities | 32 | 8 | 8 | 0 |
| Impasse de la Mare | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Murgers | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Nogent-le-Phaye
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Nogent-le-Phaye ?
29 des 190 logements diagnostiqués à Nogent-le-Phaye étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Nogent-le-Phaye compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Tronc : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Nogent-le-Phaye profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 122 logements électriques diagnostiqués, 22 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.