Nieul : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 24 des 142 logements de Nieul ayant un DPE sont classés F ou G (16,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 21 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Nieul, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 78 | 55 % | 3 | 1 | 1 % |
| Fioul | 38 | 27 % | 15 | 15 | 39 % |
| Bois | 15 | 11 % | 4 | 3 | 20 % |
| Gaz | 6 | 4 % | 2 | 2 | 33 % |
| GPL | 5 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Nieul, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 62 | 14 | 23 % | 10 |
| 1948-1974 | 28 | 5 | 18 % | 8 |
| 1978-1982 | 19 | 2 | 11 % | 8 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Chatenet | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Edouard Mouratille | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Place Emile Foussat | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Lotissement du Vert Coteau | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de la Caud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Bois | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Justices | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Perrons | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Prés Mous | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Croze | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Bourdon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Pivauderie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 2 | 1 | 0 | 1 | |
| les Brousses | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Filature | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Forge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Puymaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Pivauderie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Meygeas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Valette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Monts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Gay de Vergne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Saint-Martin du Fault | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Fontaine | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Emetteur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eperon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cote | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Plantusse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Etangs | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Vignes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chatenet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Parc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Sourüe Village | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Vge de la Pivauderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Acacias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Chênes | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Frênes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Boubeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Nieul
Votre logement fait-il partie des 21 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Nieul ?
24 des 142 logements diagnostiqués à Nieul étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 21 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Nieul compte le plus de logements à rénover ?
Chemin du Chatenet : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Nieul profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 78 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.