Murat : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 160 des 412 logements de Murat ayant un DPE sont classés F ou G (38,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 52 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 108 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Murat, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 50 logements électriques sortent des classes F et G, et 33 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 217 | 53 % | 83 | 33 | 15 % |
| Gaz | 76 | 18 % | 7 | 6 | 8 % |
| Fioul | 65 | 16 % | 47 | 47 | 72 % |
| GPL | 37 | 9 % | 19 | 18 | 49 % |
| Bois | 10 | 2 % | 4 | 4 | 40 % |
| Réseau de chaleur urbain | 7 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Murat, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 50 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 253 | 69 | 27 % | 83 |
| 1948-1974 | 80 | 35 | 44 % | 17 |
| 1975-1977 | 6 | 3 | 50 % | 1 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 7 |
| 1983-1988 | 26 | 0 | 0 % | 17 |
| 1989-2000 | 30 | 1 | 3 % | 14 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Hector Peschaud | 25 | 11 | 2 | 9 |
| Place du Balat | 18 | 10 | 1 | 9 |
| Rue Saint-Michel | 23 | 14 | 7 | 7 |
| Rue Porte de la Garde | 18 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Porte Saint-Esprit | 12 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Faubourg Nôtre-Dame | 46 | 13 | 7 | 6 |
| Rue de la Coste | 10 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Marchadial | 11 | 7 | 2 | 5 |
| Rue de Lavergne | 21 | 9 | 4 | 5 |
| Rue du Bon Secours | 21 | 13 | 9 | 4 |
| Rue Justin Vigier | 13 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des Orgues | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Barry | 9 | 5 | 2 | 3 |
| Place du Planol | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse du Bel Air | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Stade | 18 | 11 | 9 | 2 |
| Stalapos | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Henri Joannon | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Impasse des Orgues | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Breuils | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de l'Ermitage | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Pigeonnier | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean de l’Hospital | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Place Gandilhon Gens d'Armes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Lapsou | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Remparts | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Champ de Foire | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Allanche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route d’Allanche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Coustoune | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Martin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des 12 et 24 Juin 1944 | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de l’Ermitage | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Anterroches | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d’Anterroches | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d’Armagnac | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Massebeau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Haute Auvergne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Docteur Louis Mallet | 12 | 1 | 1 | 0 |
| Brujaleine | 1 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Murat
Votre logement fait-il partie des 108 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Murat ?
160 des 412 logements diagnostiqués à Murat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 108 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Murat compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Hector Peschaud : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 25 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Murat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 217 logements électriques diagnostiqués, 83 étaient F ou G avant 2026 et 33 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.