Morfontaine : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 23 des 161 logements de Morfontaine ayant un DPE sont classés F ou G (14,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Morfontaine, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 97 | 61 % | 4 | 1 | 1 % |
| Fioul | 42 | 27 % | 17 | 16 | 38 % |
| Bois | 14 | 9 % | 1 | 1 | 7 % |
| Gaz | 5 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Morfontaine, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 38 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 40 | 15 | 38 % | 11 |
| 1948-1974 | 24 | 4 | 17 % | 8 |
| 1975-1977 | 52 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Albert Lebrun | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du 149e Rif | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Victor Hugo | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Jules Ferry | 22 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pasteur | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Mal de Lattre de Tassigny | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Louis | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 149ème RIF | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vichoux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Zola | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean de la Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louise Michel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Verlaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Salvador Allende | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Haut Boschet | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Erckmann Chatrian | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Jean Jaures | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Joliot Curie | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de la Maladrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Bellevue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix de Villers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du General Leclerc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Emile Zola | 12 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Morfontaine
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Morfontaine ?
23 des 161 logements diagnostiqués à Morfontaine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Morfontaine compte le plus de logements à rénover ?
Rue Albert Lebrun : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Morfontaine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 97 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.