Montsenelle : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 39 des 158 logements de Montsenelle ayant un DPE sont classés F ou G (24,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 25 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montsenelle, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 92 | 60 % | 21 | 7 | 8 % |
| Fioul | 35 | 23 % | 11 | 11 | 31 % |
| Bois | 18 | 12 % | 4 | 4 | 22 % |
| Gaz | 9 | 6 % | 1 | 1 | 11 % |
Par époque de construction
À Montsenelle, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 67 | 12 | 18 % | 21 |
| 1948-1974 | 47 | 13 | 28 % | 13 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Vire | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Plessis | 10 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Carentan | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue les Margueries | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route Romaine | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Courtelleries | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Lambaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Frénée | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Benoitrie - St-Jores | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Hotot (Saint-Jores) | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Brière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Burguetterie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Cretteville | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Route des Belles Croix | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Malasserie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Plan d’Eau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Stade | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Fèvrerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Haye du Puits | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Tournerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Vieille Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Prétot | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Souverain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Souverain (Lithaire) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Souverain (Prétot-Sainte-Suzanne) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Buts | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Landes | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Lavandières | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Route des Moulins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Remparts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Sablons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Bas Chemin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Lavoir | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Ledy | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Paradis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Vivier | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Dogonnerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Peignerie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bocage | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montsenelle
Votre logement fait-il partie des 25 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montsenelle ?
39 des 158 logements diagnostiqués à Montsenelle étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 25 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montsenelle compte le plus de logements à rénover ?
Route de la Vire : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montsenelle profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 92 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.